Tudor Revival
Jul. 18th, 2022 03:30 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
gali_sЗависла на американских домах Tudor Revival. Очень много великолепных снаружи. Немало совершенно убитых внутри. А этот хорош снаружи и вроде ничего внутри, на вид живой, хотя наверняка там ремонт требуется. И содержание дорогое, наверное. Но нравится мне: арки, плитка, потолки высокие и окон довольно много, кухня удобная. И нет давящего обилия деревянной отделки, которая типична для старых американских домов.
Дом 1932г. постройки в Милуоки.
Нажмите на картинку, чтоб перейти на сайт риэлтора и увидеть дом изнутри.
Дом 1932г. постройки в Милуоки.
Нажмите на картинку, чтоб перейти на сайт риэлтора и увидеть дом изнутри.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2022-07-18 08:17 pm (UTC)no subject
Date: 2022-07-18 08:18 pm (UTC)Меня на моей кухне раздражает, что я топчусь по кругу.)) Мне не нра.
no subject
Date: 2022-07-18 08:51 pm (UTC)no subject
Date: 2022-07-18 09:15 pm (UTC)no subject
Date: 2022-07-18 09:30 pm (UTC)no subject
Date: 2022-07-18 10:03 pm (UTC)Помимо этого, честно говоря, как на мой взгляд, у него немало и других недостатков. Опять таки, исключительно на мой личный взгляд.
no subject
Date: 2022-07-19 07:44 am (UTC)no subject
Date: 2022-07-19 12:03 pm (UTC)no subject
Date: 2022-07-18 10:28 pm (UTC)Вездесущий ковролин, помнящий запах обедов, которые готовила моя бабушка, брррррррр
А снаружи ничего так.
no subject
Date: 2022-07-18 10:36 pm (UTC)Как в любом неновом доме, который покупаешь.
no subject
Date: 2022-07-19 09:13 am (UTC)PS У мкня рассказывают про современную Канаду. Что, все так плохо?
no subject
Date: 2022-07-19 12:53 pm (UTC)Сходила почитала к тебе.
Если честно, то похоже на форменную истерику.)
Ты ведь знаешь, для меня Канада никогда раем не была, я её совершенно не идеализировала, поэтому говорить, что здесь вдруг настал ад, я бы не стала. То, что было зимой с прививками, я писала. Меня ситуация очень травмировала, это было вообще за гранью. Повторяться сейчас я не буду.
Но это было не только в Канаде, к сожалению. И в Америку нас не пускают до сих пор, кстати. Собственно, и в Канаду иностранцев без прививки не пускают.
Гендерная повестка, по моим ощущениям, гораздо более серьёзно развернулась в Онтарио. У нас она как-то идёт фоновым шумом. Ну это Квебек, здесь ко многому другое отношение. Из Онтарио пишут, что куча детей меняет пол. У нас я никого такого не знаю, и дети мои тоже.
Вообще, в Онтарио как-то все эти левые повестки бьют сильнее. И ковидные ограничения они радостно приняли в большинстве своём.
Прошлым летом мы ездили в Кингстон и я писала, кажется, что люди выглядят более запуганными и зашуганными какими-то. После Квебека это бросалось в глаза.
Но в целом, знаешь... у меня семья в Украине, друзья, я знаю, как оно там сейчас не из газет, поэтому я бы сказала, что по сравнению (с Бубликовым) с Украиной у нас тут всё нормально. Бардак не хуже, чем везде. Ну и не лучше, да.
С Россией я не могу сравнивать и вообще лучше воздержусь. Там я бы не жила сейчас ни за что. Но это я и гипотетически.
no subject
Date: 2022-07-19 07:40 am (UTC)no subject
Date: 2022-07-19 12:07 pm (UTC)no subject
Date: 2022-07-19 11:41 pm (UTC)no subject
Date: 2022-07-20 12:42 am (UTC)У меня нет ни малейшей причины придираться и именно поэтому, я могу смотреть на это объективно. Этот дом продаётся для жилья, а не для того, чтобы стать домом-музеем или памятником жилой архитектуры минувшей эпохи и в нём поселяется современный человек и вовсе не с тем, чтобы возродить среду и условия проживания 100-летней давности. А раз так, то в нём надо менять не карпет или расположение газовой плиты, а полностью развалить всё, что внутри, оставив только наружные стены и то, лишь ради того, как они выглядят снаружи. На за те деньги, что стоит этот дом и ещё столько же за то, чтобы его перестроить, можно легко построить современный дом, внешний вид которого будет совершенно аналогичен этому, но внутри всё будет на своих местах - и сводчатый потолок, и камин, и аркообразные проёмы и кухня, которой можно будет пользоваться, Я уже не говорю об "удобствах".:))
no subject
Date: 2022-07-19 12:31 pm (UTC)Мне эти дома очень нравятся внешне. Ты же знаешь, я люблю старые дома. И в них есть индивидуальность, с чем у современных домов большая проблема. Внутри многое можно поменять под свои желания, он ведь потому и неотремонтированный продаётся.
no subject
Date: 2022-07-19 11:45 pm (UTC)no subject
Date: 2022-07-20 12:42 am (UTC)Но в Израиле проблема перенаселения и это многое объясняет - людям надо где-то жить. В махины их помещается гораздо больше, чем в домик с садом.:(
no subject
Date: 2022-07-20 10:18 am (UTC)no subject
Date: 2022-07-19 03:53 pm (UTC)Разрушает мечту.
no subject
Date: 2022-07-19 04:20 pm (UTC)Да я знаю, что у него куча недостатков. И я даже не собираюсь его покупать.))
Собственно, я вообще ничего не собираюсь покупать.
Это разглядывание картинок со старыми домиками. Мне они нравятся, да.)
Но это совершенно не мой ресурс во всех отношениях, не только финансовом.
Но почему не написать?))
Это ж не мой личный дом.
Только я, например, не совсем понимаю, зачем обсуждать плиту при гипотетической покупке дома. Я бы её вообще выбросила.
no subject
Date: 2022-07-19 06:06 pm (UTC)1. это не "старый" дом. это дом, построенный во время позднего Deco в стиле Tudor Revival. Т.е. и не тюдор (м-у 1480 и 1550) и не height of Deco (кот. считается 1925-30). Отсюда вытекают его +/-, в смысле стиля. Кое-что кликнуло вместе, и добавило пикантности, где-то не состыковалось и выглядит weird. Напр: гостиная: деко-камин (+), волт как в замке, с наклонными "состаренными" балками (+) и ложно-понятые медальоны между ними, где д.б. гербы владельцев замка, но вместо них просто приклеенные к стене куски дерева нефункциональной формы (-). ИТД.
2. За 90 лет собачка смогла подрасти, т.е. кухню понадстроили где-то в 70е, в 80е настелили "плюшевый" карпет, screened-in porch приделали в 90е.
В принципе, это хорошо, т.к. развязывает руки новой владелице: можно без угрызений совести весь этот мусор повыкидывать.
3. Что мне не нравится в таких реалторах - они не публикуют планов дома. Невозможно прикинуть перепланировку. Вот, напр., https://streeteasy.com/ планы публикует, поэтому для меня имеет смысл разглядывать их постинги.
4. Ну и теперь практически:
-нет системы кондиционирования
-стиральная-сушильная машины отсутствуют, надо покупать новые => более чем вероятно придётся апгрейдить электрику
- перепланировка, скорее всего, нужна как мин. на первом уровне
-менять финиши, начиная спопкорна на потолке
-интересные исторические детали (обе ванных комнаты, милворк в гостиной, итд) видимо, нужно реставрировать и upgrade plumbing & HVAC
-менять всю осветительную систему.
Любителю тюдор-ревайвал надо приготовиться выложить примерно 3/4 цены дома на приведение его в отличное состояние; 1/2- в хорошее.
Лично я тюдор не люблю.
А вот такое - интересно. Кроме цены...
https://www.oldhousedreams.com/2022/07/07/1915-in-upper-lake-ca/
https://www.oldhousedreams.com/2022/06/21/1927-in-livingston-manor-ny/
https://www.oldhousedreams.com/2022/06/04/1936-hartford-mi/
а лучше всего - вот это:
https://www.oldhousedreams.com/2022/03/16/1920-school-in-model-co/
если не смотреть на степь-да-степь кругом...
no subject
Date: 2022-07-19 06:36 pm (UTC)А что, дома у вас часто продаются вместе с бытовой техникой?
У нас обычно голые стены. Мы покупали всё своё-новое: и стиральную/сушильную, и холодильник, и плиту, и т.д. по списку. Было место для подключения, да. Но это не такая проблема - его сделать. Если там всё-равно нужно делать ремонт и обновления.
По поводу вложения в дом. Мне кажется, он довольно дешёвый по нынешним ценам именно в расчёте на предстоящие переделки/ремонт.
Мне нравится тот дом, что ты прислала. Единственное, мне там дерева в отделке многовато. Мне кажется, оно утяжеляет дом и делает пространство давящим. Но очень распространено в старых американских домах.
no subject
Date: 2022-07-19 06:58 pm (UTC)продавец обязан продавать с холодильником и хотя бы с одним светильником на комнату (неважно, какой стиль/возраст, главное в рабочем состоянии)
остальное по договору. мне продавали дом с 2 оригинальными люстрами, но забрали washer-dryer (и слава богу!). я продавала с поменяными люстрами но со стир.суш. машинами (они были почти новэ, 1.5г, но мне в рентованную кв. забрать их было нельзя). сестре, напр., продали дом с навороченными заказными портьерами из штофного шёлка, с драпировками и кистями: она их тут же сорвала и выкинула.
кухню я в любом не-новом доме выкинула бы полностью, исключая что-то ну совсем cute & unique, как напр.(облизываясь...) vintage Viking stove. и [смотря в каком] новом тоже.
цена дома относительно чего? надо делать сравнения в том конкретно районе, с тем же набором спален/ванных/акреадж участка, итп. не имеет смысла сравнивать с real-estate в другой географии.
дерево распространено особенно в Craftsman style, Mission, etc. страшный вэсчь скажу: я бы его всё покрасила, весь трим.
no subject
Date: 2022-07-19 08:09 pm (UTC)У нас, кажется, ничего такого нет. Даже на аренду. Ну лампочки есть. А остальное - очень по-разному. Очень часто сдают пустое помещение.
no subject
Date: 2022-07-19 08:41 pm (UTC)холодильник обычно в доме несколько лет, после амортизации его стоимость настолько мизерная, что в стоимость дома не включают - ну или округляют на следующую тысячу.
Типа, если дом...1,245,000 ну поставят его 1,246,000 - всё это negotiable, в любом случае.
А вот когда я оставляла свои две моечные машины, то да прибавила к стоимости дома, потому что - нетипично новые. Так что +$2K
no subject
Date: 2022-07-19 06:38 pm (UTC)Пойду смотреть.
no subject
Date: 2022-07-19 07:12 pm (UTC)пропорции, лестница, потолки с tin tile!
уже кто-то отхватил: на зиллоу пишут off the market
no subject
Date: 2022-07-19 08:10 pm (UTC)Ещё и в степи.
no subject
Date: 2022-07-19 08:57 pm (UTC)но если б губы никанор иваныча да к носу ивана кузьмича! этот домик да за такой задаром да в ко мне в бруклин! ну ОК, хотя бы в соседнюю пенсильванию...
Во1х, там 2 этажа, 9000sf: как минимум на 4 квартиры.
Вода из колодца - хоть он и нерабочий, можно сделать новую скважину и использовать для отопления и для воды одновременно - и от муниципалитета не зависишь. Канализация тоже не в город, тоже хорошо. Есть развалины стен другого крыла, даже с оконными рамами - можно потихоньку расшириться туда и построить...хоть зимний сад, хоть indoor pool, хоть gym. Генератор + ангар-гараж, да хоть взлётную полосу строй - места сколько!
Дом- Деко 1920г, это ж прелесть что такое. Стены солидные. Потолки высоченные. Подвал на всю площадь. Оригинальные полы планками. Потолочные плитки из штампованной жести (отмыть только надо и полирнуть). Двери - толстое дерево, и с родной арматурой. А окна, окна какие!
ну всё, я уже тут слюной изошла!
no subject
Date: 2022-07-20 12:46 am (UTC)Но вообще удивительно - школа посреди степи и никаких поселений рядом.
no subject
Date: 2022-07-20 01:29 pm (UTC)там есть кнопка на карту местности; не совсем рядом, но домики-хуторки в степи имеются.
no subject
Date: 2022-07-19 07:29 pm (UTC)https://nypost.com/2022/07/18/sohos-cheapest-apartment-selling-for-250000with-a-catch/
в сеодняшней газетке
зато план есть, и всё понятно!
no subject
Date: 2022-07-19 08:11 pm (UTC)no subject
Date: 2022-07-19 08:58 pm (UTC)